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上周北京新房成交創近3周新高

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  據亞豪機構統計數據顯示,2016年1月第三周(1.11-1.17)北京共實現商品住宅(不含保障房和自住房)成交1703套,成交面積17.23萬平方米,環比分別增長15%、13%,同時這一成交量也創造了近3周的新高。與此同時,上周北京商品住宅成交均價為30840元/平方米,環比小幅上升。

  在連 續兩周低迷之后,2016年1月第三周北京商品住宅成交開始出現回升。從排行榜中可以看出,排名前兩位的均為通州區商住項目華業·新北京中心、世界僑商中心,而其中華業·新北京中心自開盤以來3個月共實現成交812套,世界僑商中心兩個月實現成交817套。1月截至17日,北京商品住宅(不含保障房和自住房)共實現成交3453套,成交面積35.33萬平方米,相比2015年1月同期分別增長24%、26%。

  據亞豪機構統計數據顯示,2016年1月第三周(1.11-1.17)北京住宅市場共有5個項目入市,其中包括紫金長安、金地未未來兩個商住公寓項目,金第萬科·金域東郡、藍光新華·海悅城兩個普宅項目,以及龍熙旭輝·6號院一個商住別墅項目。5個項目共新增住宅產品供應809套,預售許可面積5.8萬平方米,環比分別減少22%、6%。雖然周度環比有所下滑,但是1月截至17日北京商品住宅市場已有14個項目入市,新增供應2422套,相比2015年1月全月供應量還多出一倍。

  亞豪機構副總經理高姍分析認為,上周項目開盤價格漲幅呈現出“冷熱不均”的特征,兩個普宅項目當中亦莊區域的金第萬科·金域東郡此次開盤報價37000元/平方米,相比上次開盤上漲32%,而位于房山區的藍光新華·海悅城報價則與上期持平。高姍認為,這也代表了2016年北京普宅市場價格的分化趨勢,其中有高價地出現的區域未來在高價盤的影響下,區域價格將出現快速上漲,而“受到冷落”的部分郊區價格上升幅度將較為緩慢。來源京華時報)
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